Dunia Bisnis Online

Setiap kali Anda sewa rumah atau properti apa pun, Anda harus waspada karena Anda bukan pemilik properti itu. Meskipun waspada dapat berarti memastikan bahwa tidak ada kerusakan yang terjadi pada properti, itu juga berarti Anda harus waspada terhadap hak hukum Anda sebagai penyewa. Berikut adalah beberapa tips untuk menyewa rumah.

Pahami hukum Pemilik rumah-Penyewa di daerah Anda. Penting untuk meneliti undang-undang Pemilik rumah-Penyewa untuk memastikan bahwa Anda, sebagai penyewa, memahami hak dan tanggung jawab Anda.

Periksa properti. Anda harus memeriksa sistem air, unit pendingin udara, kunci pintu dan jendela, pipa ledeng (pastikan toilet menyiram), dll. Pastikan untuk bertanya kepada makelar atau pemilik rumah tentang pemeliharaan rumah dan kapan rumah terakhir dirawat. Anda tidak ingin menyewa rumah dengan masalah pipa atau masalah pemanas selama musim dingin.

Baca sewa Anda dengan cermat. Sewa Anda adalah kontrak hukum antara Anda dan pemilik untuk penggunaan properti pemilik. Sewa mungkin berisi klausul tambahan yang tidak diwajibkan secara hukum oleh undang-undang Pemilik rumah-Penyewa, tetapi klausa tersebut mengikat secara hukum ketika sewa ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Jika Anda khawatir bahwa sewa Anda mungkin tidak adil bagi Anda (mis., pemilik properti yang mengharuskan Anda melakukan inspeksi properti setiap minggu), Anda dapat mencari penasihat hukum dan mempertahankan pengacara yang berspesialisasi dalam hubungan Pemilik-Penyewa.

Periksa properti lagi. Setelah sewa diselesaikan dan disetujui oleh pemilik dan penyewa, Anda dapat meminta untuk melihat properti itu lagi. Saat Anda berada di properti, ambil foto dan dokumentasikan segala bentuk kerusakan yang Anda lihat.

Jika Anda melihat lubang kecil di dinding yang disebabkan oleh layar televisi yang dipasang di dinding, ambil foto dan beri tahu pemiliknya secara tertulis. Pemilik Anda mungkin atau mungkin tidak memperbaiki kerusakan sebelum Anda pindah. Namun penting untuk memberi tahu pemilik sebelum pindah ke rumah, jika tidak, pemilik dapat menuduh Anda atas kerusakan dan mengambil uang dari deposit Anda untuk memperbaikinya.

Bayar sewa Anda tepat waktu. Setelah Anda pindah ke rumah baru Anda, Anda harus membayar sewa tepat waktu. Sewa dapat dibayar dengan uang tunai, cek, atau transfer elektronik. Membayar tunai tidak disarankan karena tidak ada jejak kertas untuk melacak uang Anda. Jika Anda memutuskan untuk membayar tunai, pastikan Anda meminta tanda terima yang mendokumentasikan tanggal dan untuk apa uang itu.

Pastikan pemilik Anda telah dibayar. Saat mengirimkan cek ke pemilik Anda, pastikan pemilik Anda menyetorkan cek tersebut. Jika pemilik rumah Anda belum menyetorkan atau mencairkan cek Anda, beri tahu pemilik rumah bahwa Anda telah mengirimkan cek sewa. Lebih baik untuk memberitahu pemilik Anda secara tertulis, seperti email atau pesan teks. Anda tidak ingin pemilik Anda menuduh Anda gagal membayar sewa tepat waktu.

Jalin hubungan baik dengan Anda dan pemilik rumah. Ini tidak berarti bahwa Anda harus berteman baik dengan pemilik rumah Anda. Namun, Anda tidak ingin pemilik Anda langsung membenci Anda. Pemilik rumah yang tidak puas bisa jadi sulit dihadapi selama masa sewa Anda.

Bersikap baik dan hormat kepada pemilik rumah Anda. Jika Anda ingin bekerja lebih keras, Anda dapat mengirim kartu ucapan selama liburan. Pemilik rumah yang bahagia dapat merespons lebih cepat untuk setiap perbaikan darurat. Jika Anda hanya berkomunikasi dengan manajer properti pemilik Anda, maka jalin hubungan baik dengan manajer properti itu.